Расположенный в самом центре Врполье, на углу улиц Мештровичева и Бан Елачич, этот угловой объект смешанного назначения предлагается к продаже на участке площадью 115 м². Находясь в одном из самых заметных и высокопроходимых мест деревни, он представляет собой отличную возможность для инвестиций или развития жилой и коммерческой недвижимости.

Существующее здание, построенное до 1968 года, в настоящее время состоит из двух коммерческих помещений и одного этажа. Действующее разрешение на строительство для полной реконструкции и добавления еще одного этажа уже получено.

Согласно утвержденному проекту, новое здание будет иметь современное коммерческое помещение на первом этаже с большими витринами и чистой площадью 66 м² (без учета входа и лестницы). Само коммерческое помещение включает около 55 м² открытого пространства и туалет.

Верхний этаж был спроектирован как квартира площадью 72 м², состоящая из двух спален, ванной комнаты, гардеробной и просторной гостиной открытой планировки площадью 36 м² с кухней и обеденной зоной. Здание имеет скатную крышу, с высотой потолка на первом этаже 3,35 м и минимальной высотой потолка 2,60 м на верхнем этаже.

Планы этажей и полная проектная документация доступны по запросу.

Несколько парковочных мест доступны непосредственно перед объектом. Здание ранее функционировало как заведение общественного питания с открытой террасой и выделенной парковкой, что подчеркивает практичность и коммерческий потенциал местоположения.

Объявленная цена относится к объекту в его текущем состоянии, включая утвержденное разрешение на строительство. Владелец намерен в ближайшее время начать полную реконструкцию, и цена продажи будет увеличиваться по мере продвижения строительства и осуществления дополнительных инвестиций.

Благодаря своему центральному расположению, коммерческое помещение подходит для розничного магазина, пекарни, офиса, букмекерской конторы, гостиничного бизнеса или широкого спектра других коммерческих видов деятельности.

Для получения дополнительной информации или ознакомления с проектной документацией, пожалуйста, свяжитесь с нами.